Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7451 Sunds

Strandvejen 8

Villa · 175 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
725 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.560 kr/m².2.039.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 8.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.711.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden dec. 1982
308k825k1,3M1,9M2,4M19821995199920032007201120152019202331. dec. 1982380.000 kr.30. nov. 20181.395.000 kr.3. jan. 20211.700.000 kr.I dag · vores estimat1.711.728 kr.Markedet · 1992308.000 kr.Markedet · 1993746.550 kr.Markedet · 1994623.525 kr.Markedet · 1995631.400 kr.Markedet · 1996637.875 kr.Markedet · 1997845.775 kr.Markedet · 19981.086.750 kr.Markedet · 1999753.375 kr.Markedet · 2000873.250 kr.Markedet · 2001562.625 kr.Markedet · 20021.080.275 kr.Markedet · 2003976.675 kr.Markedet · 20041.208.200 kr.Markedet · 20051.151.500 kr.Markedet · 20061.538.600 kr.Markedet · 20072.042.950 kr.Markedet · 20081.853.075 kr.Markedet · 20091.796.900 kr.Markedet · 20101.209.250 kr.Markedet · 20111.977.850 kr.Markedet · 20121.547.350 kr.Markedet · 20131.996.750 kr.Markedet · 2014875.000 kr.Markedet · 20151.318.975 kr.Markedet · 20161.300.075 kr.Markedet · 20171.785.175 kr.Markedet · 20181.438.500 kr.Markedet · 20191.872.150 kr.Markedet · 20201.505.350 kr.Markedet · 20211.974.000 kr.Markedet · 20222.031.925 kr.Markedet · 20231.889.650 kr.Markedet · 20241.262.450 kr.Markedet · 20252.315.950 kr.Markedet · 20261.564.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1982 · Alm. Salg
380.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
3. jan. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.711.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2018nov.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte380.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 20
7451 Sunds		162 m²128 m19-01-20261.275.000 kr.7.870 kr./m²
Strandvejen 9
7451 Sunds		193 m²163 m06-05-20243.700.000 kr.19.171 kr./m²
Birkevej 18
7451 Sunds		172 m²239 m18-01-20241.325.000 kr.7.703 kr./m²
Åvej 11
7451 Sunds		179 m²251 m24-04-20252.900.000 kr.16.201 kr./m²
Fyrrely 8
7451 Sunds		175 m²491 m06-05-20252.400.000 kr.13.714 kr./m²
Tranevej 21
7451 Sunds		176 m²607 m17-11-20231.250.000 kr.7.102 kr./m²
Kvalsholmvej 23
7451 Sunds		163 m²182 m17-06-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Vibevej 2
7451 Sunds		181 m²542 m03-06-20252.105.000 kr.11.630 kr./m²
Vibevej 8
7451 Sunds		168 m²558 m09-07-20241.345.000 kr.8.006 kr./m²
Hjejlevej 215
7451 Sunds		174 m²852 m19-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden