Brovej 3

Landejendom · 199 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 275.534 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 275534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².4.364.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)275534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.211.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,09 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2005 · Alm. Salg: 6.610.702 kr.
I dag · vores estimat: 7.211.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg6.610.702 kr.
1989jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	2,2 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	996 m	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²
Skovbrynke 1 5970 Ærøskøbing	126 m²	1,3 km	18-08-2025	2.830.000 kr.	22.460 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	4,6 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,8 km	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,8 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	2,6 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	4,1 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	282 m²	2,1 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	6.241 kr./m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	3,3 km	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu