Svanemosevej 9, Moseby, 9490 Pandrup — Villa · 121 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.011 kr/m² × 121 m².606.331 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering565.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,75 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2006 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 565.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	66 m	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	131 m	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Stien 1, Moseby 9490 Pandrup	104 m²	438 m	18-01-2026	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Udholmsvej 39, Moseby 9490 Pandrup	132 m²	997 m	11-01-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	2,1 km	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Halkærvej 2, Moseby 9490 Pandrup	154 m²	45 m	18-07-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	2,2 km	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Langgade 78, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	1,6 km	17-04-2026	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	1,7 km	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	2,1 km	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu