Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 38A, st.
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Vestergade 38A, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
35.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.135 kr/m².2.865.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.814.576 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.363.219 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,09 pct. siden dec. 2005
189k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2005695.000 kr.I dag · vores estimat1.814.576 kr.Markedet · 1992364.420 kr.Markedet · 1993282.730 kr.Markedet · 1994726.600 kr.Markedet · 1995350.000 kr.Markedet · 1996899.080 kr.Markedet · 1997433.020 kr.Markedet · 19986.039.950 kr.Markedet · 1999636.440 kr.Markedet · 20001.179.360 kr.Markedet · 20011.047.690 kr.Markedet · 2002519.470 kr.Markedet · 20031.225.000 kr.Markedet · 2004760.830 kr.Markedet · 20051.181.810 kr.Markedet · 2006503.160 kr.Markedet · 20071.373.050 kr.Markedet · 20081.099.980 kr.Markedet · 20091.070.020 kr.Markedet · 20101.105.230 kr.Markedet · 20111.338.610 kr.Markedet · 20121.326.710 kr.Markedet · 20131.120.000 kr.Markedet · 20141.261.050 kr.Markedet · 20151.073.940 kr.Markedet · 2016963.620 kr.Markedet · 2017686.070 kr.Markedet · 20182.327.920 kr.Markedet · 20191.219.330 kr.Markedet · 20201.584.240 kr.Markedet · 20211.612.660 kr.Markedet · 20222.040.010 kr.Markedet · 20231.596.000 kr.Markedet · 20241.670.340 kr.Markedet · 20251.552.110 kr.Markedet · 20261.561.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.814.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 68, 1. tv
5700 Svendborg		66 m²323 m07-11-20232.300.000 kr.34.848 kr./m²
Vestergade 116B
5700 Svendborg		83 m²715 m22-12-20251.800.000 kr.21.687 kr./m²
Vestergade 14B
5700 Svendborg		95 m²382 m02-03-20265.900.000 kr.62.105 kr./m²
Vestergade 33D, st. th
5700 Svendborg		42 m²257 m07-05-2026675.000 kr.16.071 kr./m²
Vestergade 116A
5700 Svendborg		99 m²714 m22-12-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Vestergade 14A
5700 Svendborg		124 m²381 m02-03-20265.900.000 kr.47.581 kr./m²
Vestergade 10B
5700 Svendborg		135 m²402 m22-01-20266.500.000 kr.48.148 kr./m²
Marievej 15, st.
5700 Svendborg		70 m²241 m14-08-20251.620.000 kr.23.143 kr./m²
Grubbemøllevej 26, st.
5700 Svendborg		73 m²248 m17-07-20261.165.000 kr.15.959 kr./m²
Grubbemøllevej 26, st.
5700 Svendborg		73 m²248 m12-03-2026995.000 kr.13.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden