Saxildsalle 17

Villa · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.242 kr/m².1.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxildsalle gns: 9.328 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.004.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,60 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	96 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	334 m	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	403 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	354 m	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	1,3 km	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,3 km	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,1 km	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	302 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,1 km	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Rørvigvej 81 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,6 km	07-05-2026	1.105.000 kr.	13.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu