Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Havretoften 32

Rækkehus · 93 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.895 kr/m².5.692.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavretoften gns: 62.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.637.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,58 pct. siden jan. 2006
586k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20061.747.500 kr.I dag · vores estimat5.637.028 kr.Markedet · 1992821.748 kr.Markedet · 1993722.703 kr.Markedet · 1994953.901 kr.Markedet · 1995949.251 kr.Markedet · 1996996.681 kr.Markedet · 19971.059.456 kr.Markedet · 19981.328.598 kr.Markedet · 19991.123.626 kr.Markedet · 20001.762.071 kr.Markedet · 20011.555.611 kr.Markedet · 20022.137.977 kr.Markedet · 20031.758.630 kr.Markedet · 20042.534.436 kr.Markedet · 20051.940.910 kr.Markedet · 20063.727.626 kr.Markedet · 20073.251.745 kr.Markedet · 20082.747.685 kr.Markedet · 20091.893.759 kr.Markedet · 20102.672.448 kr.Markedet · 20111.995.036 kr.Markedet · 20122.492.400 kr.Markedet · 20132.717.553 kr.Markedet · 20142.664.357 kr.Markedet · 20153.082.578 kr.Markedet · 20163.578.082 kr.Markedet · 20173.277.134 kr.Markedet · 20183.260.673 kr.Markedet · 20193.364.461 kr.Markedet · 20203.698.703 kr.Markedet · 20213.863.592 kr.Markedet · 20224.932.627 kr.Markedet · 20234.243.590 kr.Markedet · 20244.253.076 kr.Markedet · 20255.256.267 kr.Markedet · 20265.706.852 kr.Markedet · 20276.004.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
1.747.500 kr.
I dag · vores estimat
5.637.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg1.747.500 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havretoften 24
2800 Kongens Lyngby		85 m²25 m19-12-20245.400.000 kr.63.529 kr./m²
Havretoften 22
2800 Kongens Lyngby		85 m²31 m23-01-20255.400.000 kr.63.529 kr./m²
Bygtoften 17
2800 Kongens Lyngby		93 m²53 m05-02-20255.695.000 kr.61.237 kr./m²
Lyngtoften 5
2800 Kongens Lyngby		98 m²130 m24-09-20246.150.000 kr.62.755 kr./m²
Sjællandsvej 5
2800 Kongens Lyngby		91 m²483 m01-10-20246.445.000 kr.70.824 kr./m²
Hemsedal 16
2800 Kongens Lyngby		95 m²556 m18-04-20244.600.000 kr.48.421 kr./m²
Hallingdal 8
2800 Kongens Lyngby		95 m²558 m08-03-20265.825.000 kr.61.316 kr./m²
Hallingdal 1
2800 Kongens Lyngby		95 m²592 m25-05-20266.040.000 kr.63.579 kr./m²
Bygtoften 7
2800 Kongens Lyngby		85 m²79 m30-10-20245.995.000 kr.70.529 kr./m²
Lystoftevej 30
2800 Kongens Lyngby		85 m²149 m27-03-20265.375.000 kr.63.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden