Pindborggade 1B, 9300 Sæby — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.969 kr/m².2.201.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.164.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindborggade 12, 1. 9300 Sæby	108 m²	125 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Frederikshavnsvej 3A 9300 Sæby	98 m²	301 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Algade 43, st. 9300 Sæby	96 m²	575 m	20-10-2025	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Sønderstrand 7, st. tv 9300 Sæby	92 m²	938 m	01-05-2025	2.190.000 kr.	23.804 kr./m²
Apotekervænget 2, st. 9300 Sæby	89 m²	737 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²
Solsbækvej 8, st. 9300 Sæby	86 m²	586 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Frederikshavnsvej 3B 9300 Sæby	82 m²	297 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Algade 43, 1. 9300 Sæby	72 m²	575 m	20-10-2025	1.725.000 kr.	23.958 kr./m²
Solsbækvej 8, 1. 9300 Sæby	70 m²	586 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Sønderstrand 7, 1. th 9300 Sæby	119 m²	938 m	01-10-2024	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu