Bøgevej 8, 8680 Ry — Villa · 174 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 598 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.003 kr/m².4.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 28.465 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.762.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,81 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.762.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2000majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 68 8680 Ry	137 m²	187 m	29-04-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Bøgevej 57 8680 Ry	136 m²	243 m	18-09-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Bøgevej 59 8680 Ry	134 m²	227 m	22-05-2024	3.745.000 kr.	27.948 kr./m²
Bøgevej 6 8680 Ry	113 m²	22 m	10-06-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Bøgevej 18 8680 Ry	106 m²	127 m	27-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Skæphøj 18 8680 Ry	176 m²	357 m	15-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	527 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	430 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	346 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	546 m	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu