Krogen 2, Seden

Villa · 185 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.118 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.796 kr/m² × 185 m².2.737.260 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.234.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,57 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2005 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, andet575.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 14, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	94 m	13-10-2024	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	354 m	05-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	730 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	1,2 km	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup 5240 Odense NØ	177 m²	861 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	312 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	88 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²
Kragenæsvej 11 5240 Odense NØ	188 m²	1,3 km	03-09-2026	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	1,1 km	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Ryleholmen 1, Seden 5240 Odense NØ	184 m²	1,5 km	07-05-2026	3.385.000 kr.	18.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu