Lindebjærgvej 4

Villa · 142 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1993. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.553 kr/m².3.036.800 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.754.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,62 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1991majEjerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjærgvej 25 4180 Sorø	279 m²	764 m	28-04-2024	2.600.000 kr.	9.319 kr./m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	949 m	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Stenstrupvej 15 4180 Sorø	129 m²	2,1 km	22-03-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Stenstrupvej 17 4180 Sorø	125 m²	2,1 km	14-04-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Cikorievænget 4 4180 Sorø	140 m²	3,8 km	02-11-2025	4.198.000 kr.	29.986 kr./m²
Ryevej 15 4180 Sorø	151 m²	3,4 km	18-11-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Feldskovvej 27 4180 Sorø	134 m²	3,7 km	01-07-2025	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Gydestykket 2 4180 Sorø	151 m²	3,7 km	17-09-2025	4.375.000 kr.	28.974 kr./m²
Odinsvej 26 4180 Sorø	140 m²	4,1 km	21-08-2024	2.655.000 kr.	18.964 kr./m²
Digesløjfen 6 4180 Sorø	151 m²	3,7 km	22-04-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu