Hjelmsølillevej 2, Sandby, 4160 Herlufmagle — Villa · 98 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.308 kr/m².1.374.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering985.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,51 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suså Landevej 112, Sandby 4160 Herlufmagle	116 m²	35 m	01-07-2024	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	107 m²	4,9 km	01-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Tybjerg Bygade 20, Tybjerg 4160 Herlufmagle	124 m²	3,8 km	01-08-2026	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	4,8 km	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	6,2 km	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	6,7 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Tingbakken 18, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	124 m²	4,8 km	20-10-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	6,5 km	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	6,9 km	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Ravnstrupvej 83, Skullerup 4160 Herlufmagle	133 m²	4,8 km	15-10-2025	1.830.000 kr.	13.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu