Ludvig Andresensvej 39K, 6270 Tønder — Villa · 165 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.099 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1099 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.091 kr/m².1.416.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 8.701 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.693 kr/m²-10,20 pct.
3Vores vurdering1.303.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,07 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2020 · Alm. Salg: 383.252 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021383.252 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Andresensvej 20 6270 Tønder	197 m²	144 m	10-07-2025	1.685.000 kr.	8.553 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39 6270 Tønder	210 m²	68 m	28-04-2024	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	248 m	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Ludvig Andresensvej 38 6270 Tønder	115 m²	104 m	06-07-2025	658.000 kr.	5.722 kr./m²
Ludvig Andresensvej 32 6270 Tønder	113 m²	80 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39F 6270 Tønder	218 m²	60 m	19-08-2025	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Ludvig Andresensvej 43 6270 Tønder	103 m²	55 m	08-07-2024	1.201.000 kr.	11.660 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	321 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	491 m	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²
Ulriksalle 31 6270 Tønder	172 m²	555 m	13-12-2023	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu