Gribskovvej 73

Villa · 109 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.546 kr/m².2.248.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGribskovvej gns: 20.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.129.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,65 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
22. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
2005okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003majSolgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gribskovvej 77 3200 Helsinge	120 m²	48 m	01-09-2024	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Gribskovvej 35 3200 Helsinge	123 m²	634 m	22-02-2025	2.385.000 kr.	19.390 kr./m²
Gribskovvej 59 3200 Helsinge	72 m²	121 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	26.319 kr./m²
Gribskovvej 57A 3200 Helsinge	151 m²	165 m	20-03-2025	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Gribskovvej 5 3200 Helsinge	60 m²	1,4 km	13-04-2024	1.210.000 kr.	20.167 kr./m²
Kagerupbakken 13 3200 Helsinge	106 m²	254 m	26-06-2024	1.662.500 kr.	15.684 kr./m²
Kagerupbakken 5 3200 Helsinge	113 m²	374 m	20-11-2023	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Kagerup Byvej 33 3200 Helsinge	133 m²	154 m	26-12-2023	2.790.000 kr.	20.977 kr./m²
Kagerup Stationsvej 54 3200 Helsinge	123 m²	1,1 km	12-05-2024	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Ny Mårumvej 266 3200 Helsinge	112 m²	2,0 km	28-12-2023	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu