Fasanvej 32, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.823 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 114 m².1.302.906 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.233.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,52 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2005 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg433.500 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	70 m²	237 m	25-07-2024	662.500 kr.	9.464 kr./m²
Fasanvej 19, Store Sjørup 8950 Ørsted	62 m²	224 m	14-12-2025	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Fasanvej 14, Store Sjørup 8950 Ørsted	63 m²	340 m	15-04-2025	660.000 kr.	10.476 kr./m²
Rylevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	116 m²	84 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Rylevej 38, Store Sjørup 8950 Ørsted	108 m²	98 m	03-12-2023	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Spovevej 41, Store Sjørup 8950 Ørsted	106 m²	97 m	20-02-2025	675.000 kr.	6.368 kr./m²
Rørsangervej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	108 m²	310 m	13-08-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Ternevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	305 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Strandskadevej 63, Store Sjørup 8950 Ørsted	120 m²	380 m	23-06-2026	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Hejrevej 22, Store Sjørup 8950 Ørsted	118 m²	558 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu