Mandalsvej 30

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 833 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.697 kr/m².4.022.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandalsvej gns: 36.710 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.596.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,47 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	304 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	155 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Mandalsvej 18 8200 Aarhus N	86 m²	170 m	26-11-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	242 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	267 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	331 m	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	223 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	198 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Bodøvej 140 8200 Aarhus N	97 m²	119 m	27-03-2025	2.923.000 kr.	30.134 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	320 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu