Bøgelunden 1, 4180 Sorø — Villa · 157 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.620 kr/m².3.394.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelunden gns: 19.336 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-14,00 pct.
3Vores vurdering3.480.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,03 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2005 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	56 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	110 m	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	316 m	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	411 m	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	247 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	672 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	327 m	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Enighedsvej 9 4180 Sorø	157 m²	1,4 km	15-09-2026	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	279 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	396 m	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu