Knud Rasmussens Vej 8

Villa · 162 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 824 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.446 kr/m².9.893.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 53.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.242.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,89 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 4.301.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.242.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg4.301.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Rasmussens Vej 3 2870 Dyssegård	179 m²	41 m	01-06-2026	9.500.000 kr.	53.073 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 16 2870 Dyssegård	105 m²	58 m	02-06-2026	9.106.000 kr.	86.724 kr./m²
Sønderengen 147 2870 Dyssegård	163 m²	528 m	09-10-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	202 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Bækkebo 10 2870 Dyssegård	162 m²	645 m	08-07-2026	9.750.000 kr.	60.185 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	585 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	345 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	763 m	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Munkely 3A 2870 Dyssegård	165 m²	724 m	14-10-2025	10.975.000 kr.	66.515 kr./m²
Frøbakken 14 2870 Dyssegård	164 m²	879 m	13-04-2026	11.250.000 kr.	68.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu