Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Elmealle 54

Villa · 105 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.504 kr/m².1.428.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmealle gns: 12.407 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.268.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,71 pct. siden dec. 2005
295k583k871k1,2M1,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20051.390.000 kr.I dag · vores estimat1.268.960 kr.Markedet · 1992618.660 kr.Markedet · 1993295.260 kr.Markedet · 1994401.730 kr.Markedet · 1995477.225 kr.Markedet · 1996433.230 kr.Markedet · 1997412.545 kr.Markedet · 1998596.190 kr.Markedet · 1999908.565 kr.Markedet · 2000834.015 kr.Markedet · 2001838.110 kr.Markedet · 2002758.835 kr.Markedet · 2003798.735 kr.Markedet · 2004833.805 kr.Markedet · 2005805.875 kr.Markedet · 20061.055.565 kr.Markedet · 20071.101.135 kr.Markedet · 20081.090.950 kr.Markedet · 20091.053.570 kr.Markedet · 20101.294.545 kr.Markedet · 2011844.725 kr.Markedet · 2012675.045 kr.Markedet · 2013827.295 kr.Markedet · 2014877.275 kr.Markedet · 2015904.995 kr.Markedet · 20161.015.245 kr.Markedet · 2017873.705 kr.Markedet · 2018984.375 kr.Markedet · 2019949.515 kr.Markedet · 20201.166.970 kr.Markedet · 20211.101.660 kr.Markedet · 20221.321.635 kr.Markedet · 20231.297.275 kr.Markedet · 20241.402.065 kr.Markedet · 20251.263.675 kr.Markedet · 20261.192.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
I dag · vores estimat
1.268.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmealle 53
4760 Vordingborg		109 m²39 m04-11-20251.395.000 kr.12.798 kr./m²
Elmealle 60
4760 Vordingborg		109 m²46 m23-06-20241.130.000 kr.10.367 kr./m²
Elmealle 47
4760 Vordingborg		112 m²86 m07-07-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
Elmealle 34
4760 Vordingborg		94 m²151 m23-10-20241.300.000 kr.13.830 kr./m²
Elmealle 50
4760 Vordingborg		82 m²31 m23-09-2024800.000 kr.9.756 kr./m²
Elmealle 44
4760 Vordingborg		135 m²76 m31-05-20241.675.000 kr.12.407 kr./m²
Elmealle 31
4760 Vordingborg		77 m²246 m27-05-20241.030.000 kr.13.377 kr./m²
Elmealle 42
4760 Vordingborg		145 m²91 m31-01-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Elmealle 32
4760 Vordingborg		192 m²171 m30-07-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Birkealle 34
4760 Vordingborg		107 m²160 m15-09-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden