Virkelyst 56

Villa · 279 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.250 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1250 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.492 kr/m².2.509.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 20.297 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+43,20 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.803.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1088,50 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2005 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009320.000 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	93 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	240 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Karetmagervej 21 9300 Sæby	275 m²	1,2 km	30-04-2025	1.902.500 kr.	6.918 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	1,5 km	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	1,1 km	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	1,1 km	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	1,1 km	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	755 m	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	763 m	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	678 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu