Trehøjevej 81, 6973 Ørnhøj — Landejendom · 272 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 93.061 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 93061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.885 kr/m².6.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrehøjevej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 56.522 kr/m²-67,80 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)93061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.841.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 79 6973 Ørnhøj	200 m²	233 m	04-02-2024	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Trehøjevej 95 6973 Ørnhøj	219 m²	2,5 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	6.621 kr./m²
Trehøjevej 68 6973 Ørnhøj	154 m²	975 m	15-12-2023	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Askovvej 43 6973 Ørnhøj	235 m²	1,5 km	31-07-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Grønbjergvej 33, Abildå 6973 Ørnhøj	170 m²	3,2 km	29-08-2024	22.300.000 kr.	131.176 kr./m²
Grønbjergvej 31, Abildå 6973 Ørnhøj	162 m²	3,1 km	07-07-2024	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Spåbækvej 9 6973 Ørnhøj	156 m²	4,3 km	16-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Torstedvej 27, Torsted 6973 Ørnhøj	213 m²	9,1 km	03-10-2024	14.830.000 kr.	69.624 kr./m²
Torstedvej 16 6973 Ørnhøj	158 m²	8,2 km	01-05-2025	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Brohusvej 5 6973 Ørnhøj	138 m²	7,7 km	09-01-2026	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu