Mårvænget 9, 5800 Nyborg — Villa · 111 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 818 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.994 kr/m².2.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårvænget gns: 15.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.548.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,40 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1986Ombygning
1981majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 29 5800 Nyborg	107 m²	82 m	21-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Mårvænget 18 5800 Nyborg	94 m²	121 m	15-04-2024	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Mårvænget 14 5800 Nyborg	148 m²	134 m	15-05-2024	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Mårvænget 13 5800 Nyborg	154 m²	49 m	06-10-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Mårvænget 5 5800 Nyborg	157 m²	41 m	05-03-2024	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Mårvænget 48 5800 Nyborg	198 m²	177 m	01-10-2025	3.575.000 kr.	18.056 kr./m²
Rådyrvænget 172 5800 Nyborg	112 m²	439 m	15-07-2026	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Rådyrvænget 122 5800 Nyborg	117 m²	235 m	02-07-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Hjortevænget 118 5800 Nyborg	107 m²	556 m	11-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Rådyrvænget 118 5800 Nyborg	123 m²	202 m	17-09-2025	2.280.000 kr.	18.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu