Hajstrupgade 60, Øsby, 6100 Haderslev — Landejendom · 311 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 1.124.929 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1124929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.722.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.519 kr/m².5.095.578 kr.
2Stor grund (>2000 m²)1124929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering17.768.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Bygget
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	614 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	1,4 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	1,6 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Aarø 250 6100 Haderslev	441 m²	5,0 km	11-06-2024	2.395.000 kr.	5.431 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	6,6 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	8,3 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	5,4 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Halkløkke 24, Halk 6100 Haderslev	420 m²	6,3 km	20-10-2025	8.273.000 kr.	19.698 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	8,7 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	8,5 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu