Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Vesttoftevej 6

Villa · 198 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 792 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1955. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
792 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Glas
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.940 kr/m².5.132.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesttoftevej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.180.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,88 pct. siden dec. 2005
856k2,7M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20053.200.000 kr.I dag · vores estimat5.180.029 kr.Markedet · 19921.242.054 kr.Markedet · 1993856.350 kr.Markedet · 19941.671.516 kr.Markedet · 19951.668.150 kr.Markedet · 19961.738.440 kr.Markedet · 19971.509.948 kr.Markedet · 19982.144.538 kr.Markedet · 19991.936.836 kr.Markedet · 20002.257.596 kr.Markedet · 20012.777.544 kr.Markedet · 20022.870.208 kr.Markedet · 20032.862.684 kr.Markedet · 20042.319.174 kr.Markedet · 20053.115.134 kr.Markedet · 20064.385.304 kr.Markedet · 20074.176.216 kr.Markedet · 20084.110.876 kr.Markedet · 20093.258.882 kr.Markedet · 20103.597.264 kr.Markedet · 20113.630.924 kr.Markedet · 20123.392.334 kr.Markedet · 20133.776.850 kr.Markedet · 20143.625.182 kr.Markedet · 20153.845.358 kr.Markedet · 20164.258.782 kr.Markedet · 20174.037.814 kr.Markedet · 20184.753.782 kr.Markedet · 20194.455.000 kr.Markedet · 20204.977.324 kr.Markedet · 20215.481.828 kr.Markedet · 20226.281.748 kr.Markedet · 20235.077.116 kr.Markedet · 20246.469.254 kr.Markedet · 20256.853.770 kr.Markedet · 20267.920.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.180.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1955Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesttoftevej 28
2605 Brøndby		176 m²223 m18-05-20255.600.000 kr.31.818 kr./m²
Vesttoftevej 16
2605 Brøndby		103 m²103 m05-01-20253.900.000 kr.37.864 kr./m²
Lyngtoftevej 26
2605 Brøndby		197 m²417 m04-01-20265.680.000 kr.28.832 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²122 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Hedegårds Allé 32
2605 Brøndby		188 m²96 m19-10-20255.400.000 kr.28.723 kr./m²
Park Allé 315
2605 Brøndby		188 m²497 m12-11-20254.400.000 kr.23.404 kr./m²
Hedegårds Allé 2A
2605 Brøndby		180 m²281 m30-10-20255.185.000 kr.28.806 kr./m²
Hybenvej 9
2605 Brøndby		199 m²1,0 km09-04-20256.700.000 kr.33.668 kr./m²
Rugmarksvej 9
2605 Brøndby		179 m²320 m24-09-20265.700.000 kr.31.844 kr./m²
Plovmarksvej 24
2605 Brøndby		217 m²415 m15-11-20232.760.000 kr.12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden