Kystvejen 365

Fritidshus · 165 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 1.765 m², 2 værelser, opført i 1985, renoveret i 2022. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.013 kr/m².4.313.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 37.600 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.732 kr/m²+22,30 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering5.755.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,23 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.755.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 377 4671 Strøby	146 m²	170 m	20-02-2026	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Kystvejen 294B 4671 Strøby	137 m²	755 m	17-06-2025	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Kystvejen 381 4671 Strøby	211 m²	222 m	02-09-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	867 m	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	88 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	1,1 km	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kystvejen 166 4671 Strøby	117 m²	2,6 km	12-05-2024	4.345.000 kr.	37.137 kr./m²
Kystvejen 168 4671 Strøby	90 m²	2,6 km	30-09-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Garderhøjen 38I 4671 Strøby	154 m²	569 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Garderhøjen 96 4671 Strøby	166 m²	1,3 km	24-09-2025	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu