Rosenvej 15

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.845 kr/m².1.619.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.351.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,30 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 387.500 kr.
12. aug. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte625.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg387.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 14 7900 Nykøbing M	149 m²	48 m	31-01-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	105 m	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	35 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Syrenvej 21 7900 Nykøbing M	128 m²	98 m	29-08-2024	1.696.000 kr.	13.250 kr./m²
Fyrvejen 68 7900 Nykøbing M	128 m²	157 m	10-08-2026	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Fyrvejen 68 7900 Nykøbing M	128 m²	157 m	27-04-2025	905.000 kr.	7.070 kr./m²
Jasminvej 7 7900 Nykøbing M	126 m²	125 m	19-10-2025	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Fyrvejen 78 7900 Nykøbing M	134 m²	141 m	11-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Floravej 1 7900 Nykøbing M	130 m²	634 m	14-12-2025	765.000 kr.	5.885 kr./m²
Fyrskrænten 24 7900 Nykøbing M	125 m²	475 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu