Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Himmerlandsvej 11

Villa · 94 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.605 kr/m².7.430.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 272 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.705.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,31 pct. siden dec. 2005
315k2,4M4,4M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20052.400.000 kr.31. maj 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat6.705.051 kr.Markedet · 1992659.692 kr.Markedet · 1993705.940 kr.Markedet · 1994668.904 kr.Markedet · 1995574.246 kr.Markedet · 19961.069.156 kr.Markedet · 19971.052.142 kr.Markedet · 1998649.634 kr.Markedet · 1999781.610 kr.Markedet · 20001.076.676 kr.Markedet · 20011.295.790 kr.Markedet · 20021.559.366 kr.Markedet · 20031.290.808 kr.Markedet · 20041.451.078 kr.Markedet · 20052.126.092 kr.Markedet · 20062.539.598 kr.Markedet · 20072.820.000 kr.Markedet · 20083.120.518 kr.Markedet · 20092.196.216 kr.Markedet · 20102.347.086 kr.Markedet · 20112.667.908 kr.Markedet · 20122.332.046 kr.Markedet · 20132.477.558 kr.Markedet · 20142.585.000 kr.Markedet · 20152.701.372 kr.Markedet · 20163.109.802 kr.Markedet · 20173.305.980 kr.Markedet · 20183.570.496 kr.Markedet · 20193.451.398 kr.Markedet · 20204.106.390 kr.Markedet · 20214.917.328 kr.Markedet · 20225.326.040 kr.Markedet · 20234.064.466 kr.Markedet · 20245.191.056 kr.Markedet · 20256.026.434 kr.Markedet · 20266.652.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.705.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte3.250.000 kr.
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1975jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkkevej 19
2720 Vanløse		91 m²338 m02-09-20246.495.000 kr.71.374 kr./m²
Rebildvej 9
2720 Vanløse		100 m²269 m30-03-20256.850.000 kr.68.500 kr./m²
Rebildvej 11
2720 Vanløse		87 m²279 m23-11-20235.295.000 kr.60.862 kr./m²
Katrinedalsvej 11
2720 Vanløse		92 m²722 m08-09-20257.495.000 kr.81.467 kr./m²
Katrinedalsvej 35A
2720 Vanløse		95 m²1,0 km01-05-202611.050.000 kr.116.316 kr./m²
Thyvej 25
2720 Vanløse		85 m²595 m26-06-20268.190.000 kr.96.353 kr./m²
Clausholmvej 3A
2720 Vanløse		98 m²1,1 km11-11-20245.500.000 kr.56.122 kr./m²
Tornestykket 17
2720 Vanløse		94 m²1,7 km10-09-20268.600.000 kr.91.489 kr./m²
Limfjordsvej 28
2720 Vanløse		112 m²218 m25-09-20247.300.000 kr.65.179 kr./m²
Holmestien 10
2720 Vanløse		96 m²1,6 km26-03-20247.525.000 kr.78.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden