Åsum Bygade 18B, Aasum

Rækkehus · 72 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 9.688 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Lade til halm, hø mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Erhvervsareal: 89 m²
Grundareal: 9688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.236 kr/m².1.317.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.260.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,19 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 623 5240 Odense NØ	75 m²	985 m	30-06-2024	1.198.000 kr.	15.973 kr./m²
Åsumvej 625 5240 Odense NØ	80 m²	991 m	17-12-2025	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Tvedvænget 34, Seden 5240 Odense NØ	72 m²	2,6 km	03-10-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Åsumvej 545 5240 Odense NØ	89 m²	1,0 km	10-06-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Åsumvej 577 5240 Odense NØ	92 m²	816 m	18-12-2023	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Åsumvej 601 5240 Odense NØ	92 m²	903 m	15-07-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Åsumvej 541 5240 Odense NØ	92 m²	998 m	01-06-2025	1.499.000 kr.	16.293 kr./m²
Åsumvej 489 5240 Odense NØ	92 m²	1,0 km	21-05-2025	1.660.000 kr.	18.043 kr./m²
Åsumvej 445 5240 Odense NØ	92 m²	1,1 km	01-09-2025	1.690.000 kr.	18.370 kr./m²
Åsumvej 451 5240 Odense NØ	92 m²	1,1 km	01-12-2024	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu