Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Junovej 7A

Villa · 72 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 725 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.629 kr/m².5.389.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJunovej gns: 42.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.675.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,82 pct. siden nov. 2005
399k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20052.726.000 kr.I dag · vores estimat3.675.114 kr.Markedet · 1992460.512 kr.Markedet · 1993432.144 kr.Markedet · 1994555.120 kr.Markedet · 1995530.424 kr.Markedet · 1996562.680 kr.Markedet · 1997719.280 kr.Markedet · 1998769.824 kr.Markedet · 1999703.080 kr.Markedet · 2000750.528 kr.Markedet · 2001760.176 kr.Markedet · 2002734.184 kr.Markedet · 2003960.912 kr.Markedet · 2004884.232 kr.Markedet · 20051.150.128 kr.Markedet · 20061.275.840 kr.Markedet · 20072.147.184 kr.Markedet · 20081.551.600 kr.Markedet · 20091.342.008 kr.Markedet · 20101.642.608 kr.Markedet · 20111.529.208 kr.Markedet · 20121.499.976 kr.Markedet · 20131.845.288 kr.Markedet · 20141.602.576 kr.Markedet · 20151.710.864 kr.Markedet · 20161.715.328 kr.Markedet · 20171.809.864 kr.Markedet · 20182.023.992 kr.Markedet · 20192.173.392 kr.Markedet · 20202.245.320 kr.Markedet · 20212.801.016 kr.Markedet · 20222.722.608 kr.Markedet · 20232.669.976 kr.Markedet · 20243.348.792 kr.Markedet · 20252.903.760 kr.Markedet · 20263.459.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
2.726.000 kr.
I dag · vores estimat
3.675.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg2.726.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Junovej 20
8270 Højbjerg		111 m²163 m30-10-20256.250.000 kr.56.306 kr./m²
Junovej 33
8270 Højbjerg		115 m²249 m11-12-20245.425.000 kr.47.174 kr./m²
Reinettevej 2
8270 Højbjerg		77 m²538 m03-06-20255.425.000 kr.70.455 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9
8270 Højbjerg		75 m²781 m16-04-20256.298.000 kr.83.973 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 38
8270 Højbjerg		70 m²1,4 km01-06-20267.150.000 kr.102.143 kr./m²
Æblevej 15
8270 Højbjerg		83 m²443 m09-10-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²105 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Holmegårdsvej 5
8270 Højbjerg		81 m²1,2 km01-04-20253.550.000 kr.43.827 kr./m²
Holmevangen 18
8270 Højbjerg		91 m²357 m05-08-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²
Æblevej 9
8270 Højbjerg		92 m²389 m19-08-20255.050.000 kr.54.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden