Tvedvej 3, Øster Lindet, 6630 Rødding — Landejendom · 137 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 10.310 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 10310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.454 kr/m².6.172.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.026.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauenborgvej 15, Stenderup 6630 Rødding	116 m²	3,5 km	23-10-2024	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Landboelsgade 3, Øster Lindet 6630 Rødding	176 m²	2,9 km	03-08-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Gammelengvej 33 6630 Rødding	135 m²	5,7 km	10-06-2026	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Lauenborgvej 11, Stenderup 6630 Rødding	181 m²	3,7 km	04-02-2025	2.245.000 kr.	12.403 kr./m²
Jelsvej 33, Grønnebæk 6630 Rødding	110 m²	5,8 km	18-02-2026	3.600.000 kr.	32.727 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	5,4 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Bremvej 4 6630 Rødding	112 m²	6,0 km	09-07-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Klovtoftvej 36, Jels 6630 Rødding	254 m²	2,1 km	18-03-2026	33.550.000 kr.	132.087 kr./m²
Åbenråvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	201 m²	5,7 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	20.398 kr./m²
Låsledvej 31, Låsled 6630 Rødding	180 m²	7,0 km	28-09-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu