Grønnegade 30, 8500 Grenaa — Villa · 108 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.242 kr/m².1.087.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 11.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering979.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 4 8500 Grenaa	121 m²	274 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Grønnegade 16 8500 Grenaa	130 m²	131 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	127 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	438 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	521 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	555 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Nyvej 4 8500 Grenaa	102 m²	411 m	05-08-2026	810.000 kr.	7.941 kr./m²
Åvej 16 8500 Grenaa	102 m²	437 m	02-09-2024	1.027.500 kr.	10.074 kr./m²
Baldursvej 10 8500 Grenaa	109 m²	949 m	01-04-2025	635.000 kr.	5.826 kr./m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	744 m	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu