Bregnerød Byvej 10

Villa · 169 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.584 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.420 kr/m².6.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerød gns: 32.005 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.160.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,00 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.000.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.160.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.000.500 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerød Byvej 13E 3520 Farum	186 m²	159 m	15-02-2024	5.900.000 kr.	31.720 kr./m²
Bregnerød Byvej 15B 3520 Farum	193 m²	110 m	27-01-2026	6.135.000 kr.	31.788 kr./m²
Bregnerød Byvej 15D 3520 Farum	196 m²	100 m	31-10-2025	6.600.000 kr.	33.673 kr./m²
Gammel Bregnerødvej 13 3520 Farum	163 m²	315 m	28-08-2024	4.875.000 kr.	29.908 kr./m²
Stavnsholt Gydevej 142C 3520 Farum	152 m²	136 m	16-12-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Kassemosevej 7 3520 Farum	170 m²	1,4 km	02-03-2025	10.745.000 kr.	63.206 kr./m²
Gydebakken 4 3520 Farum	178 m²	1,0 km	27-07-2025	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Gydebakken 1 3520 Farum	178 m²	1,0 km	31-07-2026	8.700.000 kr.	48.876 kr./m²
Gydebakken 1 3520 Farum	178 m²	1,0 km	19-06-2026	8.700.000 kr.	48.876 kr./m²
Ryttervænget 8 3520 Farum	170 m²	1,7 km	05-05-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu