Østerskovvej 54, Aastrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 471.342 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 471342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.504.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.376 kr/m².5.900.524 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)471342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.520.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,31 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2005 · Alm. Salg: 5.244.850 kr.
I dag · vores estimat: 6.520.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, familiehandel5.244.850 kr.
2001dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	3,1 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	3,1 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	1,7 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	1,8 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	3,4 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	2,6 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	3,9 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	4,4 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup 6100 Haderslev	148 m²	7,0 km	05-05-2025	17.110.240 kr.	115.610 kr./m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	7,2 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu