Ahornvej 24, Harridslev, 8930 Randers NØ — Villa · 172 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i HarridslevMedian pris/m² for villa i Harridslev (8930, sidste 24 mdr.): 10.448 kr/m² × 172 m².1.797.056 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering976.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,88 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 19, Harridslev 8930 Randers NØ	162 m²	123 m	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Ahornvej 2, Harridslev 8930 Randers NØ	150 m²	126 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Bøgevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	172 m²	166 m	08-10-2025	2.060.000 kr.	11.977 kr./m²
Elmevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	178 m²	69 m	22-05-2026	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Elmevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	74 m	02-01-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Lundsbjergvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	173 m²	432 m	08-05-2026	2.965.000 kr.	17.139 kr./m²
Lundsbjergvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	173 m²	432 m	26-03-2025	2.745.000 kr.	15.867 kr./m²
Bækkevej 44, Harridslev 8930 Randers NØ	175 m²	499 m	13-06-2025	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Spangen 6, Harridslev 8930 Randers NØ	170 m²	683 m	11-03-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Vangvejen 28, Harridslev 8930 Randers NØ	160 m²	234 m	10-12-2023	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu