Horsensvej 80, Tebstrup, 8660 Skanderborg — Villa · 66 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 196 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TebstrupMedian pris/m² for villa i Tebstrup (8660, sidste 24 mdr.): 16.165 kr/m² × 66 m².1.066.890 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 196 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering896.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,41 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 141, Tebstrup 8660 Skanderborg	107 m²	444 m	14-03-2024	1.699.503 kr.	15.883 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup 8660 Skanderborg	110 m²	326 m	29-05-2026	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Horsensvej 15 8660 Skanderborg	109 m²	5,5 km	30-06-2025	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Kattrupvej 12, Tebstrup 8660 Skanderborg	84 m²	204 m	22-06-2026	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²
Brørupvej 29, Brørup 8660 Skanderborg	73 m²	2,5 km	26-12-2023	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Tåningvej 43 8660 Skanderborg	81 m²	1,7 km	29-10-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Kattrupvej 5, Tebstrup 8660 Skanderborg	113 m²	211 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Toftevej 15, Hylke 8660 Skanderborg	84 m²	4,0 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	15.655 kr./m²
Legårdsvej 11, Vrold 8660 Skanderborg	72 m²	6,8 km	13-05-2026	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Toftevej 10, Hylke 8660 Skanderborg	100 m²	4,0 km	21-11-2023	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu