Friborgvej 9, Hou, 9370 Hals — Rækkehus · 72 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 988 m², 2 værelser, opført i 1856, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.704 kr/m².612.500 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering658.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,72 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2005 · Alm. Salg: 852.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, andet852.000 kr.
1992Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 24A, Hou 9370 Hals	97 m²	114 m	22-01-2025	1.055.000 kr.	10.876 kr./m²
Søndergade 7B, Hou 9370 Hals	105 m²	214 m	11-04-2024	580.000 kr.	5.524 kr./m²
Lucernehaven 24, Ulsted 9370 Hals	69 m²	7,2 km	05-08-2025	345.000 kr.	5.000 kr./m²
Lucernehaven 12, Ulsted 9370 Hals	69 m²	7,2 km	24-01-2025	275.000 kr.	3.986 kr./m²
Lucernehaven 10, Ulsted 9370 Hals	69 m²	7,2 km	19-05-2025	315.000 kr.	4.565 kr./m²
Lucernehaven 8, Ulsted 9370 Hals	69 m²	7,2 km	25-08-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Præstevænget 30, Ulsted 9370 Hals	66 m²	7,1 km	24-09-2026	475.000 kr.	7.197 kr./m²
Præstevænget 22, Ulsted 9370 Hals	64 m²	7,1 km	30-11-2023	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Lilleholm 18 9370 Hals	84 m²	7,2 km	13-02-2024	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Korsholm 25 9370 Hals	84 m²	7,2 km	19-08-2025	920.000 kr.	10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu