Ådalsvej 3, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.165 kr/m².6.040.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 42.170 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.904.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2015jan.Overdraget
2006jan.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 65, st. mf 2720 Vanløse	58 m²	604 m	24-04-2025	2.395.000 kr.	41.293 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv 2720 Vanløse	114 m²	163 m	16-06-2026	7.260.000 kr.	63.684 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1. 2720 Vanløse	116 m²	198 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	50.647 kr./m²
Bogholder Allé 6, st.. 2720 Vanløse	112 m²	557 m	05-08-2026	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Flakholmen 4, 3. 2720 Vanløse	115 m²	986 m	18-03-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	978 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	978 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, st. 2720 Vanløse	112 m²	978 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Flakholmen 6, 3. 2720 Vanløse	112 m²	981 m	23-10-2025	5.275.000 kr.	47.098 kr./m²
Klingseyvej 18, st. 2720 Vanløse	112 m²	1,0 km	13-08-2026	8.700.000 kr.	77.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu