Hedensvej 8, 9382 Tylstrup — Villa · 101 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.792 kr/m².865.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering729.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,92 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. P. Jacobsens Vej 4 9382 Tylstrup	96 m²	554 m	22-11-2025	440.000 kr.	4.583 kr./m²
Albert Dams Vej 6 9382 Tylstrup	110 m²	341 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Bilgårdsvej 60 9382 Tylstrup	113 m²	248 m	22-12-2024	840.000 kr.	7.434 kr./m²
Ultvedparken 86 9382 Tylstrup	97 m²	891 m	02-04-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Brandborgvej 3 9382 Tylstrup	114 m²	199 m	22-06-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	837 m	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Brandborgvej 7 9382 Tylstrup	116 m²	213 m	02-11-2024	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Askvej 2 9382 Tylstrup	114 m²	430 m	13-03-2024	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	347 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	389 m	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu