Østerlyngvej 122

Villa · 145 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.162 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1162 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.647 kr/m².1.738.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 10.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.871.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,48 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 151 4500 Nykøbing Sj	130 m²	138 m	06-05-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²
Østerlyngvej 124 4500 Nykøbing Sj	88 m²	36 m	05-02-2024	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Slyngrosevej 8 4500 Nykøbing Sj	153 m²	1,0 km	12-03-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,1 km	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	1,8 km	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	1,7 km	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Kingosvej 53 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,8 km	26-08-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	1,9 km	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	2,3 km	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	1,8 km	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu