Grævlingevej 6, Guderup

Villa · 202 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.181 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1181 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 202 m².1.492.982 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.582.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,65 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2005 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	132 m	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Runevænget 44 6430 Nordborg	174 m²	253 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	99 m	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	747 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen 6430 Nordborg	208 m²	1,3 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	8.149 kr./m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	1,2 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	571 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	642 m	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Runevænget 60, Guderup 6430 Nordborg	240 m²	208 m	17-06-2024	3.050.000 kr.	12.708 kr./m²
Harevænget 15, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	82 m	25-03-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu