Gl. Hovedvej 27, Bjødstrup

Villa · 300 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 2.922 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 2922 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.658 kr/m².8.482.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.981.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1296,23 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.981.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007500.000 kr.
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hovedvej 18A, Bjødstrup 8410 Rønde	329 m²	488 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	11.854 kr./m²
Hestehavevej 2 8410 Rønde	306 m²	3,8 km	02-10-2024	5.250.000 kr.	17.157 kr./m²
Fruerlundvej 2, Fruerlund 8410 Rønde	289 m²	4,1 km	13-04-2024	49.100.000 kr.	169.896 kr./m²
Kolåvej 2, Egens 8410 Rønde	226 m²	2,5 km	18-08-2025	7.750.000 kr.	34.292 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	4,4 km	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Frederiks Alle 4 8410 Rønde	247 m²	3,9 km	01-10-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	2,7 km	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Møllevej 1, Feldballe 8410 Rønde	182 m²	2,5 km	21-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Kærtoften 3, Kejlstrup 8410 Rønde	179 m²	2,6 km	20-08-2024	2.075.000 kr.	11.592 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	4,4 km	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu