Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Råkærvej 2

Villa · 158 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.347 kr/m².1.703.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåkærvej gns: 11.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.769.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,33 pct. siden nov. 2005
449k888k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20051.575.000 kr.I dag · vores estimat1.769.191 kr.Markedet · 1992449.352 kr.Markedet · 1993611.144 kr.Markedet · 1994643.060 kr.Markedet · 1995624.574 kr.Markedet · 1996816.544 kr.Markedet · 1997896.650 kr.Markedet · 19981.005.354 kr.Markedet · 1999972.806 kr.Markedet · 20001.147.554 kr.Markedet · 20011.077.244 kr.Markedet · 20021.004.090 kr.Markedet · 20031.357.220 kr.Markedet · 20041.051.490 kr.Markedet · 20051.116.744 kr.Markedet · 20061.397.194 kr.Markedet · 20071.609.388 kr.Markedet · 20081.722.990 kr.Markedet · 20091.424.844 kr.Markedet · 20101.700.712 kr.Markedet · 20111.304.922 kr.Markedet · 20121.597.854 kr.Markedet · 20131.101.576 kr.Markedet · 20141.282.328 kr.Markedet · 20151.541.922 kr.Markedet · 20161.152.136 kr.Markedet · 20171.384.396 kr.Markedet · 20181.538.446 kr.Markedet · 20191.462.132 kr.Markedet · 20201.394.192 kr.Markedet · 20211.944.348 kr.Markedet · 20221.850.812 kr.Markedet · 20231.823.004 kr.Markedet · 20241.893.788 kr.Markedet · 20251.627.716 kr.Markedet · 20262.143.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.769.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råkærvej 5
6100 Haderslev		110 m²29 m22-07-20251.025.000 kr.9.318 kr./m²
Råkærvej 3
6100 Haderslev		109 m²34 m30-05-20241.400.000 kr.12.844 kr./m²
Ryes Møllevej 62
6100 Haderslev		156 m²238 m24-02-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²
Hjortevænget 9
6100 Haderslev		165 m²264 m10-07-20242.700.000 kr.16.364 kr./m²
Vendekobbel 8A
6100 Haderslev		155 m²530 m01-09-20242.395.000 kr.15.452 kr./m²
Brombærvej 5
6100 Haderslev		161 m²586 m21-02-20251.295.000 kr.8.043 kr./m²
Eskærhøjvej 34
6100 Haderslev		163 m²508 m05-08-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Eskærhøjvej 39L
6100 Haderslev		161 m²617 m09-11-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Vandlingvej 28
6100 Haderslev		162 m²569 m07-10-20241.600.000 kr.9.877 kr./m²
Engkær 5
6100 Haderslev		156 m²674 m24-04-20251.150.000 kr.7.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden