Torstensvej 29

Villa · 98 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.080 kr/m².6.794.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorstensvej gns: 51.936 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.580.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,39 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.580.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1975jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstensvej 20 2650 Hvidovre	79 m²	142 m	19-09-2025	6.500.000 kr.	82.278 kr./m²
Torstensvej 51 2650 Hvidovre	151 m²	492 m	08-09-2026	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Torstensvej 27 2650 Hvidovre	158 m²	36 m	25-10-2025	8.200.000 kr.	51.899 kr./m²
Lellinge Alle 21 2650 Hvidovre	95 m²	37 m	10-06-2026	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Sydkærsvej 29 2650 Hvidovre	97 m²	241 m	31-01-2026	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²
Bårsevej 11 2650 Hvidovre	98 m²	493 m	27-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Bårsevej 34 2650 Hvidovre	98 m²	699 m	27-01-2025	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Bjeverskov Alle 50 2650 Hvidovre	90 m²	212 m	01-09-2026	7.050.000 kr.	78.333 kr./m²
Bjeverskov Alle 50 2650 Hvidovre	90 m²	212 m	25-03-2026	6.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Stenstykkevej 42 2650 Hvidovre	103 m²	484 m	06-06-2026	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu