Sørupvej 27B, mf, Sørup, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 178 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 178 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.922 kr/m².4.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 26.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.093 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Energi C rimelig for 1860-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering5.452.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,05 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.452.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
sep.Ejerskifte1.725.000 kr.
2004majEjerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 21B, Sørup 3480 Fredensborg	131 m²	567 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Bagerstræde 16C 3480 Fredensborg	165 m²	1,7 km	04-06-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Zoarparken 20 3480 Fredensborg	153 m²	1,5 km	09-03-2025	7.075.000 kr.	46.242 kr./m²
Zoarparken 18 3480 Fredensborg	153 m²	1,5 km	06-04-2025	6.250.000 kr.	40.850 kr./m²
Zoarparken 16 3480 Fredensborg	153 m²	1,5 km	22-01-2025	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Kongevejen 4A 3480 Fredensborg	142 m²	1,5 km	22-06-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Benediktevej 46 3480 Fredensborg	148 m²	2,3 km	23-02-2024	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Egebakken 8, Nødebo 3480 Fredensborg	149 m²	2,4 km	29-04-2025	5.520.000 kr.	37.047 kr./m²
Egebakken 22, Nødebo 3480 Fredensborg	149 m²	2,4 km	07-08-2026	5.400.000 kr.	36.242 kr./m²
Benediktevej 44 3480 Fredensborg	146 m²	2,3 km	11-03-2025	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu