Holme Møllevej 9A

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², grund på 275 m², 1 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.798 kr/m².1.476.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolme gns: 24.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.465 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.138.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,34 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
25. jan. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2005sep.Ejerskifte800.000 kr.
1986Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Møllevej 9 8260 Viby J	80 m²	4 m	07-05-2025	2.120.000 kr.	26.500 kr./m²
Grundtvigsvej 22, 1. mf 8260 Viby J	43 m²	565 m	13-01-2025	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Engtoften 10, 1. 4 8260 Viby J	47 m²	457 m	01-06-2026	1.550.000 kr.	32.979 kr./m²
Engtoften 10, 1. 5 8260 Viby J	47 m²	457 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	30.426 kr./m²
Engtoften 10, 1. 6 8260 Viby J	47 m²	457 m	25-06-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Engtoften 10, 1. 8 8260 Viby J	47 m²	457 m	17-06-2025	1.373.000 kr.	29.213 kr./m²
Engtoften 10, st. 9 8260 Viby J	47 m²	457 m	27-02-2025	1.415.000 kr.	30.106 kr./m²
Engtoften 10, 1. 4 8260 Viby J	47 m²	457 m	15-07-2024	1.415.000 kr.	30.106 kr./m²
Engtoften 10, 1. 9 8260 Viby J	47 m²	457 m	28-02-2024	1.490.000 kr.	31.702 kr./m²
Engtoften 10, st. 8 8260 Viby J	47 m²	457 m	12-02-2024	1.375.000 kr.	29.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu