Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørrevænget 15, st. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1921
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
331 m²
Bebygget areal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.026 kr/m².2.926.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 23.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.321.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,74 pct. siden okt. 2005
342k1,7M3,1M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20055.800.000 kr.I dag · vores estimat3.321.354 kr.Markedet · 1992435.600 kr.Markedet · 1993341.700 kr.Markedet · 1994908.500 kr.Markedet · 19951.149.400 kr.Markedet · 1996765.300 kr.Markedet · 1997644.100 kr.Markedet · 1998714.600 kr.Markedet · 1999798.100 kr.Markedet · 2000917.700 kr.Markedet · 2001921.300 kr.Markedet · 2002862.300 kr.Markedet · 20031.047.500 kr.Markedet · 20041.021.400 kr.Markedet · 20051.299.000 kr.Markedet · 20061.538.400 kr.Markedet · 20071.718.200 kr.Markedet · 20082.169.000 kr.Markedet · 20092.311.100 kr.Markedet · 20101.829.300 kr.Markedet · 20111.530.600 kr.Markedet · 20121.769.600 kr.Markedet · 20131.533.000 kr.Markedet · 20141.360.800 kr.Markedet · 20151.685.600 kr.Markedet · 20161.859.400 kr.Markedet · 20171.907.700 kr.Markedet · 20182.220.400 kr.Markedet · 20192.268.500 kr.Markedet · 20202.402.000 kr.Markedet · 20212.545.100 kr.Markedet · 20222.708.300 kr.Markedet · 20232.363.600 kr.Markedet · 20242.315.100 kr.Markedet · 20252.605.800 kr.Markedet · 20262.493.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.321.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 35, st.
5000 Odense C		107 m²98 m06-11-20242.620.000 kr.24.486 kr./m²
Nørrevænget 43B, 2.
5000 Odense C		83 m²131 m14-07-20241.850.000 kr.22.289 kr./m²
Nørrevænget 22, st.
5000 Odense C		128 m²94 m21-11-20243.010.000 kr.23.516 kr./m²
Nørrevænget 37, st.
5000 Odense C		72 m²98 m16-06-20263.500.000 kr.48.611 kr./m²
Nørrevænget 37, 1.
5000 Odense C		52 m²98 m16-06-20263.500.000 kr.67.308 kr./m²
Nørrevænget 24, st.
5000 Odense C		160 m²107 m10-12-20243.800.000 kr.23.750 kr./m²
Nørrevænget 22, 1.
5000 Odense C		193 m²94 m11-04-20244.250.000 kr.22.021 kr./m²
Henriettevej 3B, 2. tv
5000 Odense C		99 m²238 m03-06-20262.600.000 kr.26.263 kr./m²
Annasholmsgade 14, st. th
5000 Odense C		98 m²206 m27-08-20242.215.000 kr.22.602 kr./m²
Hørdumsgade 27, st.
5000 Odense C		99 m²326 m20-11-20251.922.000 kr.19.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden