Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vestre Skovvej 2A

Villa · 206 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.079 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.208 kr/m².12.598.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.380.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,72 pct. siden okt. 2005
918k4,9M8,9M12,8M16,8M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20052.650.000 kr.I dag · vores estimat10.380.527 kr.Markedet · 19921.303.362 kr.Markedet · 19931.338.176 kr.Markedet · 19941.416.868 kr.Markedet · 19951.494.736 kr.Markedet · 19961.986.458 kr.Markedet · 19971.919.302 kr.Markedet · 19981.881.192 kr.Markedet · 19991.798.792 kr.Markedet · 20002.480.034 kr.Markedet · 20012.424.620 kr.Markedet · 20021.912.916 kr.Markedet · 20032.439.452 kr.Markedet · 20042.344.486 kr.Markedet · 20053.441.436 kr.Markedet · 20064.491.830 kr.Markedet · 20073.799.464 kr.Markedet · 20084.753.862 kr.Markedet · 20094.609.044 kr.Markedet · 20104.413.138 kr.Markedet · 20114.234.330 kr.Markedet · 20123.827.892 kr.Markedet · 20135.844.426 kr.Markedet · 20144.450.218 kr.Markedet · 20155.890.570 kr.Markedet · 20164.639.738 kr.Markedet · 20175.178.428 kr.Markedet · 20186.124.380 kr.Markedet · 20195.603.200 kr.Markedet · 20207.077.748 kr.Markedet · 20217.765.376 kr.Markedet · 20227.198.876 kr.Markedet · 20237.949.334 kr.Markedet · 20247.152.114 kr.Markedet · 20258.240.000 kr.Markedet · 20269.141.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.380.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2005okt.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Skovvej 13
8240 Risskov		189 m²178 m26-12-20248.900.000 kr.47.090 kr./m²
Vestre Skovvej 11
8240 Risskov		184 m²168 m11-11-20249.875.000 kr.53.668 kr./m²
Rampen 4
8240 Risskov		209 m²536 m03-06-202514.500.000 kr.69.378 kr./m²
Mageltornvej 12C
8240 Risskov		209 m²613 m22-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Rislundvej 7
8240 Risskov		185 m²88 m08-09-202414.250.000 kr.77.027 kr./m²
Stationsgade 10
8240 Risskov		192 m²537 m30-07-202510.100.000 kr.52.604 kr./m²
Grenåvej 105
8240 Risskov		190 m²546 m01-12-202520.700.000 kr.108.947 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²536 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Tjørnevej 16
8240 Risskov		184 m²460 m17-05-202512.950.000 kr.70.380 kr./m²
Tjørnevej 10
8240 Risskov		182 m²397 m03-08-202616.661.000 kr.91.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden