Søstrædet 21, 4180 Sorø — Villa · 238 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 907 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.738 kr/m².4.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrædet gns: 17.590 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.374.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,69 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	188 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	188 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	1,1 km	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	725 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Peter Damsvej 32 4180 Sorø	245 m²	964 m	06-05-2025	4.110.000 kr.	16.776 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	1,2 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	764 m	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	1,5 km	30-09-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	1,5 km	17-06-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	68 m	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu