Prisvurdering · 6000 Kolding

Vandværksvej 3

Villa · 212 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 492 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.795 kr/m².3.653.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.323.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 5.787.412 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,60 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløkkevej 1B 6000 Kolding	212 m²	675 m	15-03-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Kastaniealle 39 6000 Kolding	203 m²	342 m	28-10-2024	5.300.000 kr.	26.108 kr./m²
Skovløkkevej 9 6000 Kolding	210 m²	627 m	01-12-2025	5.275.000 kr.	25.119 kr./m²
Magnolievej 5 6000 Kolding	200 m²	495 m	12-12-2024	1.860.000 kr.	9.300 kr./m²
Kastaniealle 58 6000 Kolding	225 m²	480 m	04-02-2024	3.200.000 kr.	14.222 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 6000 Kolding	204 m²	744 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	10.049 kr./m²
Alpehøj 5, Harte 6000 Kolding	199 m²	559 m	04-12-2023	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Alpetoppen 41, Harte 6000 Kolding	196 m²	553 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Kikkenborgvej 52 6000 Kolding	204 m²	863 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Gøhlmannsvej 48 6000 Kolding	194 m²	568 m	19-08-2024	2.550.000 kr.	13.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu