Ternevej 33, Snestrup

Rækkehus · 80 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 331 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 80 m².1.419.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.475.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,34 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 51, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	92 m	04-09-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Ternevej 49, Snestrup 5210 Odense NV	81 m²	82 m	16-10-2026	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Ternevej 73, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	81 m	20-01-2026	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²
Ternevej 41, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	44 m	10-07-2026	2.255.000 kr.	20.688 kr./m²
Ternevej 47, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	72 m	14-09-2025	2.075.000 kr.	19.037 kr./m²
Ternevej 100, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	231 m	07-05-2025	1.625.000 kr.	14.908 kr./m²
Ternevej 98, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	221 m	14-10-2024	2.310.000 kr.	21.000 kr./m²
Ternevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	208 m	13-10-2025	2.365.000 kr.	21.116 kr./m²
Ternevej 102, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	241 m	27-11-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Ternevej 104, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	253 m	18-08-2024	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu