Nykøbingvej 213, Radsted, 4990 Sakskøbing — Villa · 87 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 87 m².597.690 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering602.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	1,0 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	2,1 km	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted 4990 Sakskøbing	104 m²	773 m	08-06-2026	480.000 kr.	4.615 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	2,4 km	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	2,4 km	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	2,3 km	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	2,6 km	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	1,8 km	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	2,8 km	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	2,5 km	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu